อสังหาฯ

ทำเลถือเป็นหัวใจของอสังหาริมทรัพย์ ทำเลดีจะสะท้อนถึงความสามารถที่เติบโตต่อไปในอนาคต สำหรับมือใหม่ที่สนใจอสังหาฯ อยากซื้อเพื่อการพักอาศัยหรือเพื่อการลงทุนก็ตาม 5 ทำเลที่น่าสนใจ ประกอบด้วย (1) ถนนสายหลักและทางด่วน (2) เส้นแนวรถไฟฟ้า (3) สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา (4) ห้างสรรพสินค้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวก (5) อาคารสำนักงานออฟฟิศและสถาบันศึกษา ถ้าอยากเริ่มลงทุนอสังหาฯต้องเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ดูที่ทำเลก่อน เพราะทำเลถือว่าเป็นหัวใจสำคัญของอสังหาฯ ทำเลบอกได้ถึงคนหรือสังคมที่อยู่รอบๆตัวเรา ทำเลบอกถึงเป้าหมายที่เราต้องการ 5 ทำเล อสังหาฯ น่าลงทุนมีอะไรกันบ้าง ไปดูกันเลย.. ทำเล ถือว่าเป็นหัวใจสำคัญของการเลือก อสังหาฯ เป็นสิ่งที่นักลงทุนจะต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรกๆ ทำเลที่ดี คือ ทำเลที่มีแนวโน้มในการเจริญเติบโตไปในอนาคต มีปัจจัยสิ่งแวดล้อมต่างๆเข้ามาเกี่ยวข้องส่งเสริมให้ทำเลเป็นที่ดี ปัจจัยที่จะมีผลต่อทำเลทำให้ที่ดินมีความน่าสนใจ น่าลงทุน มีอะไรกันบ้าง ไปดูกันเลย.. 1. ทำเล อสังหาฯ ติดถนนหลักและทางด่วน มือใหม่เลือกอสังหาฯ ควรเลือกทำเลที่อยู่ติดกับถนนหลักหรือทางด่วน เพราะเป็นเส้นทางคมนาคมที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ไม่ต้องเข้าซอยลึก มือใหม่ที่กำลังเลือกอสังหาฯ สามารถไปศึกษาผังเมืองของแต่ละจังหวัด หรือดูจากกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อที่จะดูโอกาสความเป็นไปได้ว่าจะมีการตัดถนน หรือขยายถนน มีการปรับปรุงถนนเส้นไหนบ้าง รวมถึงเส้นทางติดทางด่วน ถือเป็นทำเลที่คนสนใจ เพราะเป็นเส้นทางที่เดินทางสะดวกและมีความรวดเร็วกว่าถนนสายหลักทั่วไป …

5 ทำเล อสังหาฯ น่าลงทุนสำหรับมือใหม่ Read More »

อสังหาฯ บ้านหรือที่ดินแบบไหนใช้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้บ้าง? ถ้าพูดถึง “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” จะต้องนำบ้านไปแลกเพื่อได้รับเงินก้อนเท่านั้น จริงหรือไม่? แล้วควรขอสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ไหนดี หาคำตอบได้ที่นี่ เพราะเรื่องเงินไม่เข้าใครออกใคร บางครั้งก็มีเรื่องด่วนต้องใช้เงินก้อนใหญ่ หรือคว้าโอกาสดี ๆ เพื่อต่อยอดการลงทุน หากปล่อยให้เสียโอกาสไปเพราะติดขัดเรื่องเงิน ก็คงกลับมาเสียดายในภายหลัง สำหรับใครที่มีบ้านอาจจะเคยมองหาตัวช่วยอย่างสินเชื่อบ้านแลกเงิน เพื่อนำบ้านที่มีอยู่ไปเป็นหลักประกัน เพื่อนำเงินมาใช้ก่อน แล้วค่อยทยอยผ่อนทีหลัง นอกจากจะมีเงินมาหมุนแล้ว ยังมีบ้านอยู่อาศัย ไม่ต้องขายหรือปล่อยเช่าจนเราต้องไปหาที่อยู่ใหม่ แต่พออ่านชื่อแล้ว บางคนอาจยังข้องใจ ว่าสิ่งที่จะนำมาจำนองหรือเป็นหลักประกันไว้ มีเพียงแค่บ้านหรือเปล่า แล้วหากเป็นห้องชุด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า รวมถึงบ้านที่เพิ่งเริ่มผ่อนได้ไม่นาน จะนำมาเปลี่ยนเป็นเงินก้อนใหญ่เพื่อใช้จ่ายในเรื่องที่ต้องการได้หรือไหม เราเตรียมคำตอบเอาไว้ให้ทุกคนเช็กก่อนกู้แล้ว อสังหาฯ แบบไหนใช้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้บ้าง ความจริงแล้ว สินเชื่อบ้านแลกเงินนั้นมีชื่อเรียกที่เป็นทางการว่า “สินเชื่อบ้านและที่ดิน” หรือบางแห่งอาจเรียกว่า “สินเชื่อโฉนดที่ดิน” ซึ่งจะเป็นการกู้สินเชื่อประเภทที่สามารถนำเอา “โฉนด” มาเป็นหลักประกัน และทำสัญญาการกู้ยืมเงินกับสถาบันการเงิน โดยไม่จำเป็นต้องนำ “บ้าน” มาไปเป็นหลักประกันเพียงอย่างเดียว เพราะรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถนำมาขอสินเชื่อสามารถแบ่งคร่าว ๆ ได้เป็น 3 กลุ่ม ดังนี้ บ้านพร้อมที่ดิน สามารถใช้ได้ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ …

เช็กก่อนกู้! อสังหาฯ แบบไหนใช้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้บ้าง? Read More »