บ้านหลังแรก

มนุษย์เงินเดือนเมื่อทำงานมาได้ 1-2 ปี หลาย ๆ คนก็เริ่มอยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง แล้วต้องทำอย่างไร ซึ่งถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของคนส่วนใหญ่ เมื่อทำงานได้รับเงินเดือน และมีภาระหนี้ที่มากน้อยแตกต่างกันไป ถือเป็นเหตุผลสำคัญที่ทางธนาคารจะใช้ในการพิจารณาอนุมัติให้สินเชื่อบ้านผ่านหรือไม่ ขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้คืนของผู้ขอสินเชื่อบ้านแต่ละคนนั่นเอง แล้ว มนุษย์เงินเดือนมือใหม่ วางแผนซื้อบ้านหลังแรกยังไงดี? หากพร้อมแล้วไปชมกันเลย มนุษย์เงินเดือน ซื้อบ้านหลังแรก ต้องวางแผนยังไง การวางแผนมองหาบ้านหลังแรกไว้นั้น สำหรับมนุษย์เงินเดือนมือใหม่ ควรวางแผนเก็บเงินเพื่อสำรองไว้ เป็นเงินออม 20% ของราคาบ้าน ตัวอย่างเช่น เราต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ควรออมเงินให้ได้ อย่างน้อยประมาณ 400,000 บาท เป็นต้น เพื่อการเตรียมเงินพร้อมไว้สำรองสำหรับการซื้อบ้าน การดาวน์บ้าน และผ่อนบ้านในระยะยาวเพื่อไม่ให้การชำระหนี้บ้านนั้นได้สะดุดหยุดลงในภายหลัง มาลองทำตาม คำแนะนำต่อไปนี้ จัดการภาระหนี้สินให้เหลือไม่เกิน 40% ของรายได้ ก่อนขอสินเชื่อบ้าน ควรสำรวจภาระหนี้สินที่มีอยู่ในตอนนี้ว่ามีอะไรเหลือบ้าง หากสามารถลดภาระหนี้ให้ เหลือไม่เกิน 40% ของรายได้จะแสดงให้เห็นว่า แม้คุณจะมีภาระหนี้อยู่ เช่น หนี้บัตรเครดิต หรือสินเชื่อ รถยนต์ คุณก็ยังสามารถรับภาระหนี้ในการผ่อนชำระบ้านได้เพิ่มอีก เพราะทางธนาคารจะพิจารณาถึง …

มนุษย์เงินเดือนมือใหม่ วางแผนซื้อบ้านหลังแรกยังไงดี? Read More »

ความฝันของใครหลาย ๆ คนคือการมีบ้านเป็นของตนเองอย่างเป็นหลักเป็นแหล่ง เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูง ดังนั้นเราจึงเก็บหอมรอมริบ และวางแผนทางการเงินเป็นอย่างดี แต่อย่างไรก็ตาม มีผู้คนจำนวนไม่น้อยเลยทีเดียวที่ต้องมานั่งเจ็บใจในภายหลังเมื่อซื้อบ้านครั้งแรก แต่ดันกู้ไม่ผ่านบ้าง ซื้อบ้านมาแล้วกลับไม่เป็นอย่างที่หวังเอาไว้บ้าง ด้วยเหตุนี้เราจึงจะพาทุกคนมาดูกันว่า ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรกจะมีอะไรกันบ้าง ไปดูกันเลย สิ่งที่ต้องประเมินก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก การซื้อบ้านจำเป็นที่จะต้องพิจารณาและวางแผนทางการเงินให้รอบคอบ โดยเฉพาะการขอสินเชื่อบ้านที่มันจะกลายมาเป็นหนี้สินติดตัวคุณยาวนานอย่างน้อย 5 ปี ด้วยเหตุนี้ เราจึงอยากจะพาทุกคนมาดูกันว่ามีอะไรบ้างที่คุณควรรู้ก่อนตัดสินใจจะซื้อบ้านเป็นของตนเองครั้งแรกในชีวิต การประเมินรายรับ – รายจ่าย เมื่อเราต้องการจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่เราต้องวางแผนเลยก็คือดูว่ารายรับรายจ่ายของเรามีมากน้อยแค่ไหน เพื่อที่เราจะได้รู้ว่าตนเองมีความสามารถในการผ่อนค่างวดบ้านเดือนละประมาณเท่าไหร่ สามารถวางแผนได้ว่าจะกู้คนเดียวหรือใช้วิธีการกู้ร่วมเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อมากขึ้นกว่าเดิม อย่างแรกเลยก็คือให้เรารวมรายรับของเราที่มีความมั่นคงก่อนว่ามีเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ จากนั้นให้นำเอารายรับทั้งหมดมาคูณกับ 40% จะเป็นจำนวนเงินที่เรามีความสามารถในการผ่อนชำระในแต่ละเดือน ตัวอย่าง หากคุณมีเงินเดือน 20,000 บาทต่อเดือน จะมีความสามารถในการผ่อนชำระ 20,000 x 40% = 8,000 บาท วงเงินกู้โดยประมาณก็จะอยู่ที่ 1.2 ล้านบาท ด้วยเหตุนี้ยิ่งรายได้ของเรามากเท่าไหร่ก็จะช่วยให้วงเงินกู้เพิ่มมากขึ้นไปเท่านั้น แต่ถ้าหากคุณเป็นคนที่มีหนี้สินก้อนอื่นติดตัวมาก่อนอยู่แล้ว มีภาระค่าใช้จ่ายที่มากกว่า 60% ของเงินเดือนในแต่ละเดือน คุณอาจจะต้องพิจารณาซื้อบ้านที่มีราคาต่ำลงมาจากวงเงินกู้โดยประมาณที่ประเมินมาจากความสามารถในการผ่อนชำระ 40% ของเงินเดือนเช่นเดียวกัน ก็จะช่วยให้คุณไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินจากการซื้อบ้านหนักจนเกินไป มีเงินเก็บ …

ข้อควรรู้ ก่อนซื้อบ้านหลังแรก Read More »

มนุษย์เงินเดือนเมื่อทำงานมาได้ 1-2 ปี หลาย ๆ คนก็เริ่มอยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง แล้วต้องทำอย่างไร ซึ่งถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของคนส่วนใหญ่ เมื่อทำงานได้รับเงินเดือน และมีภาระหนี้ที่มากน้อยแตกต่างกันไป ถือเป็นเหตุผลสำคัญที่ทางธนาคารจะใช้ในการพิจารณาอนุมัติให้สินเชื่อบ้านผ่านหรือไม่ ขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้คืนของผู้ขอสินเชื่อบ้านแต่ละคนนั่นเอง แล้ว มนุษย์เงินเดือนมือใหม่ วางแผนซื้อบ้านหลังแรกยังไงดี? หากพร้อมแล้วไปชมกันเลย มนุษย์เงินเดือน ซื้อบ้านหลังแรก ต้องวางแผนยังไง การวางแผนมองหาบ้านหลังแรกไว้นั้น สำหรับมนุษย์เงินเดือนมือใหม่ ควรวางแผนเก็บเงินเพื่อสำรองไว้ เป็นเงินออม 20% ของราคาบ้าน ตัวอย่างเช่น เราต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ควรออมเงินให้ได้ อย่างน้อยประมาณ 400,000 บาท เป็นต้น เพื่อการเตรียมเงินพร้อมไว้สำรองสำหรับการซื้อบ้าน การดาวน์บ้าน และผ่อนบ้านในระยะยาวเพื่อไม่ให้การชำระหนี้บ้านนั้นได้สะดุดหยุดลงในภายหลัง มาลองทำตาม คำแนะนำต่อไปนี้ จัดการภาระหนี้สินให้เหลือไม่เกิน 40% ของรายได้ ก่อนขอสินเชื่อบ้าน ควรสำรวจภาระหนี้สินที่มีอยู่ในตอนนี้ว่ามีอะไรเหลือบ้าง หากสามารถลดภาระหนี้ให้ เหลือไม่เกิน 40% ของรายได้จะแสดงให้เห็นว่า แม้คุณจะมีภาระหนี้อยู่ เช่น หนี้บัตรเครดิต หรือสินเชื่อ รถยนต์ คุณก็ยังสามารถรับภาระหนี้ในการผ่อนชำระบ้านได้เพิ่มอีก เพราะทางธนาคารจะพิจารณาถึง …

มนุษย์เงินเดือนมือใหม่ วางแผนซื้อบ้านหลังแรกยังไงดี? Read More »