ซื้อคอนโดครั้งแรก ภาษีที่ต้องจ่ายทั้งหมดเท่าไร?
คอนโด ที่ถือเป็นสินทรัพย์ครองใจคนยุคใหม่ที่ไม่ต้องการพื้นที่มาก แต่ได้ความสะดวกสบายที่ครบครันซึ่งหากตั้งอยู่ในทำเลดี ๆ ยิ่งง่ายทั้งการเดินทาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบสุด ๆ แต่เมื่อผ่านไปสักพักก็เริ่มจะพบกับค่าใช้จ่ายแฝงซึ่งเป็นคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับ ภาษี คอนโด ที่จะพาคุณไปคลายข้อสงสัยว่า ซื้อคอนโดครั้งแรก ภาษีที่ต้องจ่ายทั้งหมดเท่าไร และมีวิธีการคำนวณอย่างไร ? ทำไมเราต้องจ่ายภาษีที่ดินและคอนโด หากสังเกตในชีวิตประจำวันเราต้องจ่ายภาษีทุกวันสิ่งที่สังเกตได้ง่ายสุดก็คงเป็น VAT7% ที่เราจ่ายผ่านการซื้อสินค้าต่าง ๆ ซึ่งในประเทศไทยไม่ได้มีแค่ภาษีมูลค่าเพิ่มเท่านั้นแต่ยังมีภาษีอื่น ๆ อีกมากมาย หนึ่งในนั้นคือ ภาษีที่ดิน และคอนโด ซึ่งเป็นภาษีสำหรับคนที่ถือครองที่ดิน โดยรัฐจะจัดเก็บภาษีเพื่อนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่น รวมถึงลดการเก็งกำไรที่ดินทำให้เราต้องจ่ายภาษีที่ดินเหล่านี้เพื่อนำไปใช้ประโยชน์ในการพัฒนาประเทศให้ดีขึ้นนั่นเอง การคำนวณภาษีที่ดินและคอนโด เมื่อรู้ว่าเราต้องจ่ายภาษีที่ดินและคอนโดไปทำไมกันแล้ว ต่อมาก็จะพูดถึงการคำนวณค่าภาษีเพื่อให้เราสามารถนำไปประเมินเบื้องต้นว่าแต่ละปีเราต้องจ่ายภาษีที่ดินและคอนโดเท่าไร? ผ่านขั้นตอนและวิธีการคำนวณ ดังนี้ การตรวจสอบราคาประเมิน ถือเป็นขั้นตอนแรกที่ควรทำซึ่งจะช่วยให้เราได้คำตอบว่าภาษีที่เราต้องจ่ายประมาณเท่าไรในการประเมินเบื้องต้นไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง โดยสามารถตรวจสอบผ่านเว็บไซต์ประเมินราคาที่ดินที่ กรมธนารักษ์ (https://assessprice.treasury.go.th/) ตรวจสอบประเภท ถัดมาก็จะต้องมาตรจสอบประเภทและการใช้งานเนื่องจากหากต่างกันจะทำให้เสัยภาษีคอนโดต่างกันด้วยซึ่งแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ ๆ คือ 1.คอนโดประเภทที่อยู่อาศัย คอนโดประเภทที่อยู่อาศัย คือคอนโดที่ใช้ในการอยู่ส่วนตัว โดยไม่มีวัตถุประสงค์เพื่อการค้า หรือการลงทุนเชิงพาณิชย์ แต่ทั้งนี้สามารถมีคอนโดมากกว่าหนึ่งที่ได้ แต่จะมีเพียงหลังเดียวเท่านั้นที่จะใช้อยู่อาศัยเป็นหลักซึ่งจะเรียกกันว่า คอนโดหลังแรก …