เพื่อให้สามารถก้าวผ่านวิกฤติทางการเงิน และดำเนินชีวิตต่อไปได้ เราจะขอแนะนำให้คุณได้รู้จักกับสินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อสำหรับคนมีบ้านและต้องการเงินสดหมุนเวียนแบบเร่งด่วน แล้วถ้าต้องการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินที่อนุมัติเร็วต้องทำอย่างไร หรือมีรายละเอียดสำคัญที่จำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง เราได้รวบรวมมาบอกกันแบบครบ ๆ จบที่นี่เลย
ปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินเป็นเรื่องที่ไม่เข้าใครออกใคร เพราะสามารถเกิดขึ้นได้กับทุกคน และมักจะมาในรูปแบบของเหตุการณ์ที่ไม่ได้คาดฝันเสมอ ไม่ว่าจะเป็นประสบอุบัติเหตุ ต้องหยุดพักรักษาตัว ทำให้ขาดรายได้ หรือคนในครอบครัวล้มป่วยต้องใช้เงินจ่ายค่ารักษาพยาบาล รวมไปถึงธุรกิจที่ทำเกิดสะดุดเพราะขาดเงินทุนหมุนเวียน
สินเชื่อบ้านแลกเงินกับรีไฟแนนซ์บ้าน เหมือนกันหรือไม่?
สำหรับใครที่สงสัยว่าสินเชื่อจำนองบ้านและที่ดินกับการรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร เหมือนหรือต่างกันอย่างไรและเหมาะกับใครบ้าง? เราจะนำมาเปรียบเทียบให้ได้รู้กัน ดังนี้
สินเชื่อบ้านแลกเงิน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือสินเชื่อที่ผู้กู้ต้องนำทรัพย์สิน ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า มาใช้เป็นหลักค้ำประกันในการกู้เงินจากสถาบันทางการเงิน โดยสินเชื่อจำนองบ้านและที่ดินจะเหมาะกับ
- ผู้ที่ต้องการใช้เงินด่วน สำหรับซ่อมแซมและต่อเติมบ้าน รวมถึงเพื่อนำไปใช้จ่ายฉุกเฉินหรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน
- ผู้ที่ต้องการกู้ยืมเงินก้อนไปจ่ายหนี้ เพื่อรวมหนี้ให้เหลือเพียงก้อนเดียว
- ผู้ที่ต้องการกู้ยืมเงินไปใช้เป็นทุนหมุนเวียนในธุรกิจ
รีไฟแนนซ์บ้าน
รีไฟแนนซ์บ้าน คือการกู้หนี้ก้อนใหม่จากธนาคารมาเพื่อใช้ในการปิดเงินกู้ซื้อบ้านก้อนเดิม โดยการรีไฟแนนซ์บ้านจะเหมาะกับ
- ผู้ที่ต้องการยืดระยะเวลาในการผ่อนบ้าน เพื่อลดความตึงเครียดในการชำระหนี้ลง
- ผู้ที่ต้องการนำเงินไปปลดหนี้ยิบย่อย และรวมหนี้อยู่ในก้อนเดียวทั้งหมด
- ผู้ที่ต้องการนำเงินมาใช้หมุนทำธุรกิจ หรือเพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน VS รีไฟแนนซ์ มีเงื่อนไขต่างกันอย่างไร
สินเชื่อบ้านแลกเงิน
สำหรับสินทรัพย์ที่นำมาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันในการขอกู้สินเชื่อจำนองบ้านและที่ดิน จำเป็นต้องเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดจากภาระหนี้สิน หรือชำระหนี้หมดแล้วนั่นเอง
รีไฟแนนซ์บ้าน
ในส่วนของการรีไฟแนนซ์บ้านนั้น จะแตกต่างกันตรงที่ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านที่ชำระหนี้หมดแล้ว แต่มีเงื่อนไขว่าต้องเป็นบ้านที่มีการผ่อนชำระมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี
เมื่อเข้าใจถึงความแตกต่างของสินเชื่อบ้านแลกเงินกับรีไฟแนนซ์บ้านกันแล้ว คนที่ต้องการสินเชื่อจำนองบ้านและที่ดิน ยังมีเรื่องใดที่ควรต้องรู้อีกบ้าง เราจะขอบอกให้ได้รู้กันต่อไปนี้
เอกสารและคุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินมีอะไรบ้าง?
เอกสารที่ต้องใช้ในการสินเชื่อจำนองบ้านและที่ดิน
สินเชื่อจำนองบ้านและที่ดิน เป็นรูปแบบของการกู้ยืมเงินที่ค่อนข้างสะดวกสบาย ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารมากมาย หรือใช้เอกสารที่มีความยุ่งยากและซับซ้อน ซึ่งเอกสารที่จำเป็นต้องใช้เป็นหลักจะประกอบด้วย
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- โฉนดบ้านหรือที่ดินที่ปลอดภาระแล้ว
- สมุดบัญชีธนาคาร
ในส่วนของโฉนดที่ดินที่สามารถใช้ขอสินเชื่อจำนองบ้านและที่ดินได้นั้น แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ
- โฉนดที่ดิน นส.4 (ครุฑแดง) เป็นโฉนดที่ให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินกับเจ้าของอย่างแท้จริง มีการระบุหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน และมีระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยเจ้าของสามารถทำอะไรบนที่ดินผืนนั้นของตัวเองได้ตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ ทั้งยังสามารถซื้อ ขาย โอน จดจำนองได้
- โฉนดที่ดิน นส.3ก (ครุฑเขียว) เป็นโฉนดที่ใช้แสดงสิทธิการครอบครอง และทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้น ๆ โดยจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และสามารถซื้อ ขาย โอน จดจำนองได้เช่นกัน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน
เมื่อได้รู้เกี่ยวกับสินเชื่อจำนองบ้านและที่ดินกันมากขึ้นแล้ว และต้องการจะกู้เงินมาใช้เพิ่มสภาพคล่องบ้าง แต่ยังไม่แน่ใจว่าตนเองจะสามารถกู้สินเชื่อจำนองบ้านและที่ดินได้ไหม เราจะขอพาไปดูคุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกัน
- มีสิ่งปลูกสร้างอย่าง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม รวมถึงโฉนดที่ดิน เพื่อเป็นหลักทรัพย์ประกอบการยื่นกู้สินเชื่อจำนองบ้านและที่ดิน โดยจะต้องเป็นสินทรัพย์ของตัวเองและโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
- มีสัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี
- ไม่จำกัดอาชีพและรายได้
สนใจอ่านบทความหรือข่าวสารการเงินเพิ่มเติมได้ที่ boarddung.com
